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Exklusives Penthouse in Villachs Bestlage – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Draublick


Objekt ID: 31589
€ 1.606,51
zzgl. BK & HK
Fabriksteig 10/11,
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447

Dieses Penthouse in Villachs begehrtester Lage ist eine wahre Rarität! Mit 96 m² Wohnfläche, perfekt geschnittenen Zimmern und einer beeindruckenden Fensterfront im großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente – selbst in den Wintermonaten. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein wohliges Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Mit Sonnenschein von morgens bis abends und einem herrlichen Blick auf die Drau lädt dieses Zuhause zum Entspannen ein.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Lebensmittelgeschäften und weiteren Annehmlichkeiten macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Eine echte Rarität für anspruchsvolle Mieter!

 

Aufteilung und Ausstattung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • manuelle Raffstore an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Tiefgaragenplatz (im Preis inkl.)

 

Mietbeginn: ab sofort

Mietvertrag: 3 Jahre

 

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fläche: 96 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stockwerk: 3
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Parkett
HWB: 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Objekt ID: 31589
Miete (inkl. MwSt): € 1.606,51
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 177,54
Heizkosten (inkl. MwSt): € 75,00
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 1.859,05
Kaution: € 5.577
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Loggia
Adresse: Fabriksteig 10/11
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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