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3-Zimmer Erstbezug zum Wohlfühlen


Objekt ID: 31657
€ 886,88
zzgl. BK & HK
Werner-Kofler-Straße 6,
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1046

Heute bieten wir Ihnen diese 3-Zimmerwohnung im Wohnprojekt „Vivere II“ in der Werner-Kofler-Straße an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche auch beide einen eigenen Balkon mit sich bringen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Platz für Ihren Wohntraum. Eine bereits eingebaute Küche inkl. E-Geräte rundet das Angebot ab.

 

Ausstattung:

  • Küche inkl. E-Geräte
  • 2 Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Möbel
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Zwei Balkone
  • TG-Stellplatz (bereits im Preis inkludiert)
  • Keine Hunde erlaubt

 

Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen zum jetzigen Zeitpunkt noch keine konkreten Vorschreibungen vor. Die hier genannten Betriebs- und Heizkosten dienen lediglich als Schätzung, basierend auf Erfahrungswerten ähnlicher Projekte. Die tatsächlichen Betriebs- und Heizkosten können daher von den Schätzungen abweichen.

 

Bezugstermin: ab sofort

Mietvertrag: 3 Jahre

Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 480,- inkl. USt zu entrichten.

 

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fläche: 67 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stockwerk: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Parkett
HWB: 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Objekt ID: 31657
Miete (inkl. MwSt): € 886,88
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 128,23
Heizkosten (inkl. MwSt): € 134,98
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 1.150,09
Kaution: € 3.450,00
Abstellraum
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Balkon
Adresse: Werner-Kofler-Straße 6
Bundesland:
PLZ: 9500
Land: Austria
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